Fundos Imobiliários vem conquistando cada vez mais brasileiros. Nesse investimento de renda variável, o investidor compra cotas de um fundo imobiliário pelo próprio Home Broker como se fosse comprar ações.
Muitas pessoas ainda são muito leigas nesse assunto. O objetivo desse post é alertar e explicar para os investidores sobre as duas mais usadas estratégias desse investimento.
Há dois jeitos de adquirir lucro com fundos imobiliários. A maioria dos investidores compram cotas para receber os rendimentos do fundo (alugueis) que são pagos mensalmente. A outra estratégia é pela valorização das cotas do fundo, ou seja comprar cotas para futuramente vender elas por um preço elevado, lucrando então essa diferença.
Independente da estratégia que o investidor usa, é importante saber os detalhes, vantagens, desvantagens e informações adicionais. Segue abaixo tudo que você precisa saber de cada estratégia para que possa investir de acordo com seu perfil de cliente.
Muitos investidores compram cotas de fundos imobiliários justamente pelos rendimentos mensais pagos mensalmente em suas contas correntes. Quem não gostaria de ter uma renda extra mensal para ajudar a pagar as contas? Segue abaixo as vantagens e desvantagens dessa estratégia.
A outra estratégia que alguns investidores usa, é a questão da valorização das cotas. O objetivo é comprar por um preço e vender por um preço elevado.
A estratégia de investimento é diferente para cada investidor, porém há mais vantagens para os investidores que vão comprar cotas para receber rendimentos mensais do que para vender as cotas valorizadas. Com rendimentos mensais o investidor tem uma porção de oportunidades. Ele pode utilizar como renda extra, pode comprar mais cotas ou pode alocar esse capital em outro investimento. No outro lado da moeda, para especular a valorização da cota, requer uma maior atenção. Para o investidor que gosta de especular preços, o mercado de ações talvez seja mais interessante pois possui uma melhor liquidez. Porém para o investidor que conhece o mercado imobiliário, estuda e acompanha com uma certa frequência os fundos, ele pode sim obter grandes lucros com a valorização de cotas.
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